早前，全國各地陸續(xù)出臺(tái)全裝修、精裝修的相關(guān)條例，在綠色環(huán)保化、住宅產(chǎn)業(yè)化的推動(dòng)下，“毛坯房”將逐步退出房地產(chǎn)的歷史舞臺(tái)。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，這將是一段重塑行業(yè)格局的改變，不論是房地產(chǎn)開發(fā)商還是傳統(tǒng)家裝公司，亦或是原材料供應(yīng)商，都將面臨一場行業(yè)變革。

事實(shí)上，自2014年起，就有地方政府開始出臺(tái)鼓勵(lì)房地產(chǎn)精裝修政策。2016年，全國精裝修樓市的發(fā)展勢頭開始由經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市轉(zhuǎn)向二線經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市、多個(gè)內(nèi)陸省會(huì)城市。目前全國加入精裝修隊(duì)伍的省(市)已經(jīng)有8個(gè)，這8個(gè)省(市)中有7個(gè)省(市)的精裝修政策會(huì)在2020年之前開始實(shí)施。

住宅精裝修產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化是趨勢，政府提出的供給側(cè)改革產(chǎn)業(yè)調(diào)整，將勢必推行房產(chǎn)全面精裝政策，帶來的結(jié)果是散單家裝市場的嚴(yán)重萎縮。隨著地方政策推行速度預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)50%以上中小型傳統(tǒng)家裝企業(yè)將不再存在，在中國材料生產(chǎn)企業(yè)在去產(chǎn)能的大浪潮中也將全面優(yōu)勝劣汰，產(chǎn)品企業(yè)配合好住宅精裝修產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化才是未來大勢所趨。

就目前家裝市場看來，家裝市場品牌不斷增多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了市場需求的增長速度。2017年開始，多省份政策已經(jīng)開始執(zhí)行全裝修，品牌房地產(chǎn)開發(fā)商將在交房時(shí)交付一套全裝房到客戶手中，傳統(tǒng)家裝公司將會(huì)失去很大一塊利潤空間；這個(gè)時(shí)候傳統(tǒng)家裝公司要做的更可能是結(jié)合家裝宅配公司開始新一輪家裝＋宅配的轉(zhuǎn)變。

當(dāng)然對(duì)于規(guī)模較小的家裝公司不能夠及時(shí)認(rèn)清市場，可能就會(huì)在市場的大浪淘沙中不斷被洗牌甚至最后淘汰，此后他們的市場可能只能由新房轉(zhuǎn)向狹小的二手房裝修領(lǐng)域。

隨著全裝房的推進(jìn)，毛坯房將慢慢淡出人們的視線，那種為了裝修東奔西跑、費(fèi)心費(fèi)力、入住后忍受鄰居裝修交響曲的生活也將成為歷史。只是，全裝房不等于精裝房，而精裝房也難以實(shí)現(xiàn)真正的“拎包入住”。在實(shí)際購房中可以發(fā)現(xiàn)，由于沒有明確的裝修配置標(biāo)準(zhǔn)，“精裝房”也呈現(xiàn)出巨大的標(biāo)準(zhǔn)差異。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士告知，由于交付標(biāo)準(zhǔn)不一，市場上就出現(xiàn)了簡裝、精裝和豪裝等不同級(jí)別的精裝產(chǎn)品。精裝的或加上廚衛(wèi)設(shè)施及鞋柜、新風(fēng)等基礎(chǔ)機(jī)電系統(tǒng)；而豪裝在精裝基礎(chǔ)上除可能配置更完善的電器系統(tǒng)以外，僅作墻、地、頂材質(zhì)及工藝升級(jí)。因此，不管是精裝房還是豪裝房都無法實(shí)現(xiàn)真正的拎包入住，且因缺乏完善的個(gè)性化功能而飽受詬病。

根據(jù)調(diào)研，家裝市場需求年齡段大部分集中于30歲左右，該年齡段的客戶即使購買了全裝房，鑒于工作原因家裝宅配產(chǎn)品也沒有過多時(shí)間去市場精挑細(xì)選，加上他們對(duì)家裝產(chǎn)品越來越追求個(gè)性化。

但由于軟裝市場供應(yīng)鏈復(fù)雜、軟裝個(gè)性化套餐居多，再加上需要利用VR視覺技術(shù)呈現(xiàn)設(shè)計(jì)方案，傳統(tǒng)家裝公司未必能達(dá)到年輕消費(fèi)者的個(gè)性需求。在此種原因下，市場衍生越來越多軟裝公司。

如今，AI正往家裝行業(yè)進(jìn)軍，AI在家裝宅配的應(yīng)用具有節(jié)省人力、效率高、降低人工出錯(cuò)率等諸多優(yōu)勢。人們生活水平的提高和科學(xué)的發(fā)展推動(dòng)著家裝行業(yè)的升級(jí)，現(xiàn)有的傳統(tǒng)家裝產(chǎn)品已不能滿足人們對(duì)美好生活的追求，智能家裝因而應(yīng)運(yùn)而生，必將成為未來家裝行業(yè)不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢。雖然目前的人工智能家裝依舊處于初級(jí)應(yīng)用階段，但隨著科技的發(fā)展，不久它將為智能家裝打造一個(gè)非常好的未來。

未來，智能科技型企業(yè)在家居家裝行業(yè)發(fā)展的藍(lán)圖中將會(huì)占有一席之地。

經(jīng)過長時(shí)間的市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)家裝行業(yè)存在以下幾類行業(yè)痛點(diǎn)：家裝市場供應(yīng)鏈品類多且復(fù)雜、用戶個(gè)性需求無法統(tǒng)一、智能家居一直在“紙上談兵”、行業(yè)缺乏技術(shù)變革四大類痛點(diǎn)。

從市場現(xiàn)狀來看，“輕裝修，重裝飾”的理念逐漸深入人心，軟裝設(shè)計(jì)的價(jià)值已經(jīng)慢慢顯現(xiàn)出來，軟裝設(shè)計(jì)將成為家裝宅配行業(yè)的主流，隨著家裝行業(yè)發(fā)展軟裝宅配所有產(chǎn)品也將更具生活化和功能化， 從單品到全品類的軟裝搭配一應(yīng)俱全。軟裝市場將會(huì)是一個(gè)億萬級(jí)市場。

隨著房地產(chǎn)“全裝房”政策出臺(tái)，也將給家裝行業(yè)帶來一場新的變革。總的來說，家裝企業(yè)能否在行業(yè)洗牌中存活和進(jìn)入行業(yè)的時(shí)間早晚并無太大聯(lián)系，而是在于家裝企業(yè)是否能真正了解新政策、及時(shí)認(rèn)清市場、運(yùn)用新科技等有著大的聯(lián)系。誰能在新型家裝行業(yè)中占據(jù)一席之地就看在變革中誰能夠順勢而為，緊隨市場。最后，就讓我們一起拭目以待科技給家裝行業(yè)帶來的新變革。